De Nijmeegse woningmarkt in 2025 (én een blik op 2026)
Ook in 2025 was er sprake van een Nijmeegse woningmarkt die volop in beweging is. De stad blijft aantrekkelijk door de ligging, cultuur en groeiende voorzieningen. Maar daar staat een krappe markt tegenover. Hieronder leest u meer over de belangrijkste actuele ontwikkelingen, nieuwbouwkansen, wat dat betekent voor mensen die erheen willen verhuizen en wat we kunnen verwachten richting 2026.
Markt in 2025: krap, maar met perspectief
De recente cijfers tonen duidelijk aan dat Nijmegen geen rustige woningmarkt is. Zo werden er in het tweede kwartaal van 2025 circa 579 woningen verkocht in de regio Nijmegen met een gemiddelde verkoopprijs van ongeveer 486.000 euro. Het hoogste aantal sinds 2020. Maar ook een aanzienlijke prijsstijging sinds het eerste kwartaal, toen het nog een gemiddelde verkoopprijs betrof van circa 441.000 euro. De grafieken laten bovendien zien dat de vierkante meterprijs voor bestaande woningen stevig is: voor woonhuizen ongeveer 4.580 euro per vierkante meter.
Voor wie gaat kopen betekent dit: wees goed voorbereid. Het is aan te raden om vroeg contact te leggen met een hypotheekadviseur in Nijmegen zodat u weet welk budget u kunt aanhouden, wat uw maandlasten zijn en welke hypotheekvorm past. Zeker in een krappe markt kan tijdswinst en helderheid u echt verder helpen.
Bestaande woningen en nieuwbouw
De onmiskenbare charme van het historische Nijmegen draagt significant bij aan de woningmarktvraag. Met name de prachtige, karakteristieke woningen in oudere wijken zoals Nijmegen-Oost, het centrum, en de vooroorlogse delen van de stad zijn zeer gewild. Deze woningen, vaak met hoge plafonds, erkers en rijke details, vertegenwoordigen niet alleen een stuk geschiedenis, maar bieden ook een unieke woonervaring. De beperkte beschikbaarheid en het historische karakter zorgen ervoor dat deze segmenten vaak het meest competitief zijn en de verkoopprijzen er bovengemiddeld hoog liggen.
Daarnaast is het goed om te weten dat de gemeente Nijmegen ruime ambities heeft: uit de jaarlijkse Stads- en Wijkmonitor 2024 bleek dat vorig jaar ruim 1.100 nieuwbouwwoningen zijn toegevoegd in de stad. En dat is nodig, want de druk op de voorraad, vooral in het betaalbare segment, blijft hoog.
Als u naar Nijmegen wil verhuizen, is nieuwbouw vaak een aantrekkelijke route: iets moderner, qua voorzieningen vaak beter geïsoleerd, en soms met keuzevrijheid in afwerking. Zo is er onlangs een project opgeleverd in het stadsdeel ‘Hof van Holland’, waarbij het nieuwbouwproject Stella in Hof van Holland volledig is opgeleverd. Bekijk hier foto’s en details.
Vooruitblik naar 2026: wat kunnen we verwachten?
Voor het jaar 2026 kijkt het stadsbeeld én de woningmarkt er weer iets anders uit. Projecten zoals het nieuwbouwplan Iris in het Waalfront krijgen aandacht, en geven aan dat de stad nog verder zal groeien. Het is aannemelijk dat het aanbod in 2026 iets ruimer wordt, wat de druk op de bestaande voorraad kan verlagen.
Tegelijkertijd blijft betaalbaarheid een aandachtspunt: de prijsstijging in Nijmegen is stevig, terwijl inflatie, rente en duurder bouwen de marges beïnvloeden. Gelukkig blijft de gemeente verder inzetten op betaalbare koopwoningen, met behulp van onder meer het Woonfonds.
Verhuizen: voorbereiding loont
Verhuizen naar Nijmegen betekent instappen in een levendige maar competitieve woningmarkt. De prijsniveaus zijn hoog, het aanbod krap, maar de nieuwbouw brengt perspectief. Met de juiste voorbereiding kunt u daar uw voordeel mee doen. Richt u op uw financiering, bekijk zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten, en houd de ontwikkelingen in het oog.
Dit bericht delen:
Advertenties
