πΉ Op korte afstand van het stadscentrum gelegen, op de hoek met de Groesbeekseweg en dus aan twee van de mooiste straten van Nijmegen, fraai herenhuis met monumentale uitstraling. Deze absolute zichtlocatie maakt dit goed onderhouden stadsbeeldobject tot een ideale plek om te wonen en/of te werken. De gemengde bestemming maakt dat mogelijk. Energielabel C is eenvoudig te bereiken.
πΉ Het pand is goed onderhouden en verkeert nog grotendeels in originele staat. Diverse originele details uit het oorspronkelijke bouwjaar 1901 zorgen voor de zo kenmerkende uitstraling; zowel aan de binnen- als buitenzijde. Paneeldeuren met prachtige architraven; ornamentenplafonds, hal met marmeren (bianco-carrara) vloer, glas-in-lood, marmeren schouwen, sierlijsten en parketvloer. De fraai aangelegde hoektuin geeft het pand extra cachet.
π πβπΈπΈπΎββπππ: € π‘ππ.πππ,=
β
πΌβπΌβπΎππΌππΈπΉπΌπ: π»
βοΈ πΉπΌβ€πββπππΎπΌβ? πΉπΌπ: πππ πππ ππ ππ
πΉ De woning heeft een gemengde bestemming waardoor wonen én werken (of een combinatie daarvan) mogelijk is. Praktijk, studio of kantoor aan huis is perfect realiseerbaar. Maar het volledig gebruik als bijvoorbeeld kantoor, dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke functie en zelfs horeca zijn, met inachtneming van de geldende regels, toegestaan.
πΉ Het naastgelegen pand (Groesbeekseweg 70) wordt ook aangeboden. Een unieke mogelijkheid om beide panden te verwerven. Het buurpand heeft dezelfde bestemming waardoor er oneindig veel combinaties van gebruik mogelijk zijn. Beide panden zijn onderdeel van een huizenblok dat in 1901 tegelijkertijd en in dezelfde stijl is gebouwd. Hierdoor is het samenvoegen/koppelen van de twee aangeboden panden tot een twee-eenheid, uitstekend te realiseren.