Driessen Makelaardij: "In ons aanbod: Fransestraat 2 te Nijmegen"

🔹 Op korte afstand van het stadscentrum gelegen, op de hoek met de Groesbeekseweg en dus aan twee van de mooiste straten van Nijmegen, fraai herenhuis met monumentale uitstraling. Deze absolute zichtlocatie maakt dit goed onderhouden stadsbeeldobject tot een ideale plek om te wonen en/of te werken. De gemengde bestemming maakt dat mogelijk. Energielabel C is eenvoudig te bereiken.

🔹 Het pand is goed onderhouden en verkeert nog grotendeels in originele staat. Diverse originele details uit het oorspronkelijke bouwjaar 1901 zorgen voor de zo kenmerkende uitstraling; zowel aan de binnen- als buitenzijde. Paneeldeuren met prachtige architraven; ornamentenplafonds, hal met marmeren (bianco-carrara) vloer, glas-in-lood, marmeren schouwen, sierlijsten en parketvloer. De fraai aangelegde hoektuin geeft het pand extra cachet.

📌 𝕍ℝ𝔸𝔸𝔾ℙℝ𝕀𝕁𝕊: € 𝟡𝟝𝟘.𝟘𝟘𝟘,=
✅ 𝔼ℕ𝔼ℝ𝔾𝕀𝔼𝕃𝔸𝔹𝔼𝕃: 𝔻
☎️ 𝔹𝔼ℤ𝕀ℂℍ𝕋𝕀𝔾𝔼ℕ? 𝔹𝔼𝕃: 𝟘𝟚𝟜 𝟛𝟞𝟘 𝟟𝟘 𝟝𝟝
👉 𝔹𝔼𝕂𝕀𝕁𝕂 𝔻𝔼ℤ𝔼 𝕎𝕆ℕ𝕀ℕ𝔾 𝕆ℙ 𝕆ℕℤ𝔼 𝕎𝔼𝔹𝕊𝕀𝕋𝔼: 𝐖𝐖𝐖.𝐃𝐑𝐈𝐄𝐒𝐒𝐄𝐍𝐌𝐀𝐊𝐄𝐋𝐀𝐀𝐑𝐃𝐈𝐉.𝐍𝐋

🔹 De woning heeft een gemengde bestemming waardoor wonen én werken (of een combinatie daarvan) mogelijk is. Praktijk, studio of kantoor aan huis is perfect realiseerbaar. Maar het volledig gebruik als bijvoorbeeld kantoor, dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke functie en zelfs horeca zijn, met inachtneming van de geldende regels, toegestaan.

🔹 Het naastgelegen pand (Groesbeekseweg 70) wordt ook aangeboden. Een unieke mogelijkheid om beide panden te verwerven. Het buurpand heeft dezelfde bestemming waardoor er oneindig veel combinaties van gebruik mogelijk zijn. Beide panden zijn onderdeel van een huizenblok dat in 1901 tegelijkertijd en in dezelfde stijl is gebouwd. Hierdoor is het samenvoegen/koppelen van de twee aangeboden panden tot een twee-eenheid, uitstekend te realiseren.

---

Dit bericht delen: